Juist in deze tijd moet je jouw huis laten onderscheiden van andere huizen die te koop staan. Met Hypotheekrentekorting, geef je de koper een financieel voordeel bij de aankoop van jouw huis. De koper betaalt namelijk geen netto hypotheekrentelasten voor een vastgestelde termijn, wat jullie samen bepalen.
Rekenvoorbeeld
De opbrengst van de verkoop na notarieel transport bedraagt uiteindelijk:
| Koopprijs | € 345.000,- |
| Hypotheekrentekorting | € 4.439,- -/- |
| Opbrengst | € 340.561,- |
In totaal brengt de woning €15.561,- meer op dan de laatprijs die de verkoper als ondergrens had gesteld en maar €9.439,- minder dan de vraagprijs.
Indien de verkoper de woning zonder Hypotheekrentekorting had verkocht voor €340.000,-, dan waren de netto hypotheekrentelasten voor de koper maar €10,80 per maand lager. Door Hypotheekrentekorting hoeft de koper voor maar liefst 6 maanden geen netto hypotheekrentelasten te betalen. Voor de koper is dit financieel veel gunstiger. Ook biedt dit de koper meer zekerheid om de woning snel en tegen een reële prijs te verkopen.
Dit voorbeeld heeft een indicatief karakter en is uitsluitend bedoeld om een nadere toelichting te geven op de werking van Hypotheekrentekorting.
Stel: De verkoper biedt een huis aan met een vraagprijs van €350.000,- k.k. met Hypotheekrentekorting van 6 maanden. In overleg met de makelaar stelt de verkoper een zogenaamde ‘laatprijs’ vast. De prijs die de verkoper minimaal wenst te ontvangen bij verkoop van de woning. Stel de laatprijs bedraagt €325.000,- k.k.
Anders gezegd, de verkoper heeft een marketingbudget van €25.000,- om de woning te verkopen.
Een kandidaat koper heeft interesse in de woning welke te koop staat met Hypotheekrentekorting. De koper doet een bod van €345.000,- en Hypotheekrentekorting van 6 maanden. De kandidaat koper heeft, nadat deze met de hypotheekadviseur van Financieel Zeker de netto hypotheeklasten volledig heeft doorgerekend en waarvan de koper een certificaat ontvangt, een maandelijkse netto hypotheekrentelast van €739,-*
De koper en de verkoper komen overeen om de Hypotheekrentekorting voor 6 maanden toe te passen.
Het netto hypotheekrente bedrag over de overeengekomen periode bedraagt €4.439,-. Het totaalbedrag wordt door Financieel Zeker aan de verkoper in rekening gebracht bij de notariële overdracht van de woning. Financieel Zeker vergoedt de koper nadat de notariële overdracht van de woning heeft plaatsgevonden het totaalbedrag van de netto hypotheekrente over de afgesproken periode.
*(obv 20 jaar NHG 4,5%).
Hoe werkt Hypotheekrentekorting?
Door het gebruik van Hypotheekrentekorting betaalt de koper voor een aantal maanden geen netto hypotheekrentelasten. Ook biedt je de koper financiële zekerheid en maak je jouw woning voor de koper interessanter ten opzichte van soortgelijke woningen die in de buurt te koop staan.
Naast de koopsom, de aanvaardingstermijn en overige voorwaarden, welke je tijdens de onderhandeling bespreekt met de koper van het huis, wordt tevens de looptijd van de termijn waarvoor partijen de Hypotheekrentekorting van toepassing verklaren meegenomen. Dit kan bijvoorbeeld voor 6 maanden.
Door gebruik te maken van Hypotheekrentekorting komen verkoper en koper overeen dat de netto hypotheekrentelasten van de koper vergoed worden. De onafhankelijk landelijke adviesketen Financieel Zeker verzorgt de uitvoering van de Hypotheekrentekorting.
De hypotheekadviseur van Financieel Zeker berekent en certificeert het maandbedrag van de door de koper te betalen netto hypotheekrente in de overeengekomen periode.
Het totaalbedrag wordt door Financieel Zeker aan jou als verkoper in rekening gebracht bij de notariële overdracht van de woning. Financieel Zeker vergoedt het totaalbedrag van de netto hypotheekrente over de afgesproken periode aan de koper nadat de notariële overdracht van de woning heeft plaatsgevonden.
Beter dan prijsverlaging
Woningverkopers gebruiken vaak het middel van prijsverlaging indien de woning niet snel genoeg wordt verkocht. Dat kost vaak veel meer dan het toepassen van Hypotheekrentekorting. Daarnaast biedt Hypotheekrentekorting de vrijheid aan koper en verkoper om gebruik te maken van een prijsverlaging. Na een prijsverlaging kan het bedrag voor de woning namelijk niet meer omhoog.
Uniek voor jou!
Hypotheekrentekorting is een duidelijke en transparante oplossing om jouw woning makkelijk te verkopen. Daarnaast maak je jouw woning financieel aantrekkelijk voor de koper.
Maak jouw woning nóg aantrekkelijker!
Wanneer je ervoor kiest om jouw woning te verkopen met Hypotheekrentekorting krijgt jouw woning extra (marketing)aandacht. De Hypotheekrentekorting levert de koper namelijk een financieel voordeel. Hierdoor maak je jouw woning nog aantrekkelijker ten opzichte van vergelijkbare woningen die te koop staan.
Certificaat
Hypotheekrentekorting wordt aangeboden door de onafhankelijk landelijke hypotheek-adviesketen Financieel Zeker. Voordat je met een geïnteresseerde koper in onderhandeling gaat, worden eerst de werkelijke netto hypotheeklasten berekend en gecertificeerd door een hypotheekadviseur van Financieel Zeker. Hierdoor kan je erop vertrouwen dat de Hypotheekrentekorting klopt.
Als verkoper heb je geen omkijken naar de uitvoering van de Hypotheekrentekorting. De Hypotheekrentekorting worden tijdens de onderhandelingen door de makelaar en hypotheekadviseur uitvoerig besproken en ingericht. Deze worden separaat in de Hypotheekrentekorting clausule koopovereenkomst verwoord.
Vind een Hypotheekrentekorting adviseur in de buurt
DLC Financieel Advies
De Meidoorn 16-32
7958 NB, Koekange
Bekijk de website
De Levenskeuzenaar
Westeinde 21
7941 EK, Meppel
Bekijk de website
Mmobility
Koriander 7
8252 CL, Dronten
Bekijk de website
Mantel Advies
Fellinilaan 72
1325 VN, Almere
Bekijk de website
NH advies
Rijksstraatweg 173
2024 DE, Haarlem
Bekijk de website
Hypotheek Beslist
Lage Naarderweg 73-A
1217GN, Hilversum
Bekijk de website
Farenhorst Financieel Advies
De Sonneveld 122
1851 WS, Heiloo
Bekijk de website
Ferdie Eelman Financiële Advisering
Van de Veldelaan 183
1816 PD, Alkmaar
Fiselier Advies
Gravenlandseweg 49B
1406 NA, Bussum
Kubus Financiële Diensten
Celsiusstraat 42
6716BZ Ede
Bekijk de website
PJ Wonen
Duke Ellingtonhof 87
1628 TD, Hoorn
Bekijk de website
Weisch Advies
François HaverSchmidtwei 2
8914 BC, Leeuwarden
Bekijk de website
Van Marrewijk Financieel Advies
Tweede Parallelweg 12
4001 ZM, Tiel
Bekijk de website
Wisselink Financieel Advies
Aureus 53
6661 SE, Elst
Bekijk de website
Rosendaal Financieel Advies
Montferlandsestraat 3
7041 CJ, S-Heerenberg
Bekijk de website
Slim Pensioneren
Promenade 31
6581 BW Malden
Bekijk de website
Insight Hypotheken
Graaf Gerhardstraat 10
6882 DG, Velp
Bekijk de website
Passie voor Financieel Advies
De Haverkamp 35
6741 PM, Lunteren
Bekijk de website
Zeker bij Bos
Raapopseweg 116
6824 DV, Arnhem
Bekijk de website
FinancieelKompleet
Dakotastraat 28
6562 HG, Groesbeek
Zorgeloos Wonen – SPS Consultancy
Bakboord 77
9501 KG, Stadskanaal
Bekijk de website
Hypotheca
Achterweg 2
9693 CT, Bad Nieuweschans
Bekijk de website
F.G.L. Financieel Garant Limburg
Steenweg 59-A
6131 BD, Sittard
Pascal Kierkels Financieel BV
Groenewoudstraat 36
6093 PT, Heythuysen
Bekijk de website
PF Advies
Kapelstraat 10
6101XR, Echt
Bekijk de website
Buro van Hoof
Losbaan 27
5971PA, Grubbenvorst
Bekijk de website
Rongen Financieel Advies
Stalbergweg 1
5913BH, Venlo
Bekijk de website
Lenaers Financieel Advies
Struukskensweg 5
6061GE , Posterholt
Bekijk de website
Danielle Stroom Financieel Advies
Sint Annalaan 21
6214 AA, Maastricht
Bekijk de website
Aankoopadvieshuis
Roerzicht 14
6041 XX, Roermond
Bekijk de website
L.W.M. Hypotheken & Verzekeringen
Dr. Poelslaan 19
6133 XE Sittard
Bekijk de website
Hakkenberg Insurance & Finance
Rogge 18
6461 RA Kerkrade
Brabant Hypotheken
Kerkhofstraat 21
5554 HG, Valkenswaard
Bekijk de website
Meerland Financieel Advies
Freddy van Riemsdijkweg 20
5657 EE Eindhoven
Bekijk de website
Rene van der Veldt Financieel Advies
Rozengaard 64
5283 GH, Boxtel
Bekijk de website
Vermulst Financieel Advies
Tomakker 113
5673 LD, Nuenen
Raaijmakers & de Mol Advies
Gastenhuis 20
5473 CT, Heeswijk-Dinther
Bekijk de website
Zorgeloos Wonen – Bruers Consultancy
Freddy van Riemsdijkweg 20
5657 EE Eindhoven
Bekijk de website
Zorgeloos Wonen – Tonny Wetser Financieel Advies
De Bonnet 10
5247 LH Rosmalen
Bekijk de website
Zorgeloos Wonen – De Hypotheekspecialist
Freddy van Riemsdijkweg 20
5657 EE Eindhoven
Bekijk de website
Peter van den Elzen Financieel Advies
Kerkstraat 10
5476 KC, Vorstenbosch
Bekijk de website
Stevens Assurantiën en bedrijfsadvies
Huiskensstraat 1
5708 XA, Helmond
Financieel Advieshuys Waalre
Molenstraat 1
5581 JT, Waalre
Bekijk de website
Withoos Risicomanagement
de Loo 49
5731 MP, Mierlo
Bekijk de website
Van Tilburg Hypotheken & Verzekeringen
Freddy van Riemsdijkweg 20
5657 EE Eindhoven
Bekijk de website
Klerx Financieel Advies
Goudsbloemvallei 40 C
5237 MJ, ‘s-Hertogenbosch
Bekijk de website
Halters Financiële Diensten
Molenakker 31
4911 BC, Den Hout
Bekijk de website
Van Asten Hypotheken & Verzekeringen
Jan van Rixtelstraat 36
5735 GA, Aarle-Rixtel
Bekijk de website
Hypotheca Financieel Advies
Nijesteijn 16
5258 PM, Berlicum
Bekijk de website
Fines
Reigerspad 3
4273 CP, Hank
Bekijk de website
PAX Financieel Advies
Naaldakker 2
5094 HC, Lage Mierde
Bekijk de website
CDM Lifetime Finance
Menno van Coehoornsingel 2
8011 XA, Zwolle
Bekijk de website
Rob Brands Financieel Advies
De Elzen 7
7681 HE, Vroomshoop
Bekijk de website
Van Onzen Financieel Advies
IJsvogelvlinder 35
8016 HP, Zwolle
Bekijk de website
Eric Pothoven Financieel Advies
de Esch 12
7582 BN, Losser
Bekijk de website
Assurantie- en Hypotheekkantoor Spijkerman Almelo B.V.
Haven Noordzijde 23
7607 ER, Almelo
Bekijk de website
Peter’s Advies
Pieter Bothstraat 44
7412 GS, Deventer
Bekijk de website
CAW Financieel Advies
Marktgang 2A
8261 AL Kampen
Bekijk de website
JP Financieel Advies
De Brink 3
8101 DA, Raalte
Bekijk de website
Veurink Verzekeringen en Financieel Advies
Boddenstraat 26
7607 BM, Almelo
Prudentio
Orteliuslaan 850
3528 BB, Utrecht
Bekijk de website
Engelaar & Cornelis Financieel Advies
Poolster 169
4501GP, Oostburg
Bekijk de website
MarQus Hypotheken
Catharinapolder 48
2992 ZL, Barendrecht
Bekijk de website
Joas Financiele Dienstverlening
Orpheopad 4
3194 VN, Hoogvliet Rotterdam
Bekijk de website
Moneysmart
Vlaswiek 74
3224 VN, Hellevoetsluis
Bekijk de website
De Thuisadviseur
Westwagenstraat 79-B
4201 HE, Gorinchem
Bekijk de website
Trapa Vision
Endegeesterstraatweg 9
2342 AJ, Oegstgeest
Bekijk de website
Finweijs
De Poelzoom 5-A
2391 BP, Hazerswoude-Dorp
Bekijk de website
De Hypotheekvriend
Groen van Prinstererstraat 31
3354 BA, Papendrecht
Bekijk de website
Stephania Finance
Boterpolderstraat 15
2493 XM, Den Haag
Bekijk de website
ON Makelaardij & Financieel Advies
Colensostraat 45
2572 NS, ‘s-Gravenhage
Hypogarant
Tasmanië 14
2721 GA, Zoetermeer
Bekijk de website