Oversluiten
Hypotheek oversluiten verstandig of niet?
Wil je profiteren van een lagere hypotheekrente en financieel voordeel behalen? Of wil je toch een andere hypotheekvorm? Dan kan het oversluiten van je hypotheek misschien een goede optie zijn. Wat mogelijk is hangt af van jouw financiële situatie. Bij Financieel Zeker helpen we je graag om de voordelen en kosten van het oversluiten van je hypotheek helder in kaart te brengen, zodat je weloverwogen keuzes kunt maken voor nu én de toekomst. Dat geeft zekerheid.
Wanneer oversluiten?
Het oversluiten van je hypotheek kan een slimme zet zijn wanneer je financieel voordeel wilt behalen. Je zou bijvoorbeeld kunnen kiezen voor oversluiten wanneer de hypotheekrente lager is dan wat je momenteel betaalt, waardoor je kunt genieten van lagere maandlasten. Daarnaast kan het oversluiten interessant zijn als je wil overstappen naar een andere hypotheekvorm, een hoger bedrag wil lenen, of als je je woning wil verhuren en je daarvoor een verhuurhypotheek nodig hebt.
Het is belangrijk om te weten dat er kosten aan het oversluiten gebonden zijn, zoals taxatie-, notaris- en advieskosten. Daarnaast kan er een boete gelden als je tijdens je rentevaste periode oversluit. Het is dus belangrijk om goed te laten berekenen of je voordeel behaalt door je hypotheek aan te passen.
Benieuwd of oversluiten voor jou verstandig is? Maak een afspraak met een van onze adviseurs.
Voordelen oversluiten
- Lagere maandlasten: Door te profiteren van een lagere hypotheekrente kun je je maandlasten verlagen.
- Vastzetten van lage rente: Je kunt de huidige lage hypotheekrente voor een langere periode vastzetten, wat financiële stabiliteit biedt.
- Belastingvoordeel: De boeterente (de vergoeding die je betaalt voor het vroegtijdig aflossen) is aftrekbaar van de belasting.
- Geld over voor leuke dingen: Door van hypotheek te veranderen kun je je maandlasten verlagen waardoor er geld overblijft.
Nadelen oversluiten
- Boeterente: Als je je hypotheek oversluit voordat de rentevaste periode is afgelopen, betaal je een boeterente. De hoogte van deze boete is afhankelijk van de resterende looptijd van je oude hypotheek.
- Bijkomende kosten: Bij het oversluiten van je hypotheek komen opnieuw kosten kijken, zoals taxatiekosten, notariskosten en advies of bemiddelingskosten.
- Herbeoordeling van je financiële situatie: Je nieuwe geldverstrekker zal je financiële situatie opnieuw evalueren voordat je kunt oversluiten.
Onze adviseurs vergelijken meer dan 40 banken en verzekeraars op prijs en voorwaarden. Zo vinden we samen de partij die het best bij je past. Dat is Feel Good Finance.
